利用規約

 

総則

 

第1条 本規約の適用

本規約は、株式会社スカイフィールドコーポレーション（以下、「当社」）が運営する「建築市場」（以下、「本サービス」といいます。）のすべてにおいて、会員と当社との間に適用されます。本サービスを利用することにより、会員は個別規定を含む本規約及びプライバシーポリシーの全ての項目に同意したものとします。

 

第2条 使われる用語の定義

　 本規約における用語の定義は以下の通りとします。

• 2.1「会員」とは、本規約に同意の上、本サイトに会員登録をした個人及び法人をいい、「見込客」を含みます。
• 2.2「施主」とは、会員のうち、工事請負契約または設計委託契約（またはこれらに類する契約）の注文者をいいます。
• 2.3「見込客」とは、会員のうち、前号の施主となる前の者のことをいいます。
• 2.4「リアルター」とは、会員のうち、主として見込み客または施主のために土地等の不動産の紹介、あっせん、仲介等を行う者をいいます。
• 2.5「アーキテクト」とは、会員のうち、主として建築物の設計、工事監理そのたこれらに付随する業務を行う者をいいます。
• 2.6「マイスター」とは、会員のうち、建築施工に携わる専門的な技能を有する者（大工、とび、左官、塗装工、基礎工、鉄筋工、配管工等）をいいます。
• 2.7「ディレクター」とは、建築工事の進捗管理、当事者間の調整等のコーディネート等を行う者をいいます。
• 2.8「エンジニア」とは、工事現場の監督業務を行う者をいいます。
• 2.9「専門サービス」とは、本サービスを通じて「リアルター」、「アーキテクト」または「マイスター」より「見込客」ないし「施主」に提供する役務のことをいいます。この提供者を総称して「業者」といいます。
• 2.10「投稿データ」とは、会員により、投稿、入力その他送信等された会員の登録情報、専門サービスに対する口コミ、その他のコンテンツ（文章、画像、動画その他のデータを含みますが、これに限られません。）をいいます。
• 2.11「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、又はそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）をいいます。

 

第3条 会員資格・会員登録手続

当社は、当社所定の手続きを経て会員登録を申請した者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録手続完了後であっても、登録を拒否し、または取り消すことがあります。

• 3.1　当社に提供された登録情報の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合
• 3.2　所属している法人又は団体等が同一（住所等が同一であることにより実質的に同一であると当社が合理的に判断する場合を含みます。）の複数の者が重複して登録する場合
• 3.3　日本語での意思疎通が困難な者、日本国内に定住する住所を有していない者
• 3.4　本サービスと市場で競合する事業に従事する者またはしようとしている者
• 3.5　本サービスを、情報入手目的で利用しようとする者
• 3.6　本サービスを、施主又は専門家のスカウト、引き抜き、または勧誘目的で利用しようとする者
• 3.7　施主へ提供しようとするサービスについて必要な資格や許認可を有しない業者
• 3.8　ウェブ会議、メール、チャット等、コンピュータを用いた連絡方法に困難のある者
• 3.9　反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。以下同じです。）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が合理的に判断した場合
• 3.10　設計委託契約、建築工事請負契約を締結する行為能力を有しない者
• 3.11　本規約に違反するおそれがあると当社が合理的に判断した場合
• 3.12　その他、当社が登録を適当でないと合理的に判断した場合

 

第4条 アカウント及びパスワードの管理

会員は、アカウントの登録・管理等を本人の責任において行うものとし、これを第三者に利用させたり、貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。パスワードは、他人に知られることがないよう、会員本人が責任をもって保管し、定期的に変更するなど適切な管理を行うものとします。会員のアカウントによって本サービス上行われた操作は、全て会員本人による操作とみなし、それらが盗用、不正使用その他の事情により会員本人以外の者が利用している場合であっても、それにより生じた損害等について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。なお、会員は、パスワードが盗用、不正使用等されていることが判明した場合には、直ちにその旨を当社に通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。

第5条 会員登録情報の変更

登録した情報に変更が生じた場合は、当社所定の方法により、会員本人が直ちに変更の手続きを行って下さい。登録内容の変更が、会員本人により適切になされなかったことにより生じた損害等について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。また、変更の手続きがなされた場合でも、変更の登録前に開始された処理は変更登録前の情報に基づいて行われることがあります。

 

第6条 本サービスの利用

• 6.1　会員は、有効に会員として登録されている期間内に限り、本規約の目的の範囲内でかつ本規約に違反しない範囲内で、当社の定める方法に従い、本サービスを利用することができます。
• 6.2　本サービスは日本国内においてのみ提供されるものであり、当社は、会員が日本国外において本サービスを使用したことに関連して生じた損害について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負いません。
• 6.3　当社は、本サービスの内容を、必要に応じ、合目的的に変更できるものとします。但し、会員に著しく不利益を及ぼすような内容の変更を行う場合は、当社は、事前に変更内容を本サービス上で通知又は公表するものとします。

 

第7条 会員の自主退会

会員が退会を希望する場合、当社所定の方法にて速やかに退会手続を行うこととします。所定の退会手続が完了した後、退会となります。但し、退会の効力が発生する前に本サービス上で締結した契約関係については、会員は当該契約の効力に拘束されるものとします。また、本サービス上で締結した契約において未履行債務がある場合には、当該債務の履行が完了するまでは自ら本サービスを退会することはできません。

 

第8条 免責事項

• 8.1　当社は、会員同士が専門サービスに関する情報をやりとりし、施主と業者との間での契約締結及びその履行を支援するためのシステムを提供するプラットフォーマーにすぎず、会員同士で提供される情報の内容の正確性、真実性、適法性等について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切責任を負うものではありません。また、如何なる場合も当社は専門サービスに関する取引の当事者となるものではなく、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社は専門サービスによって生じた損害の責任その他一切の責任を負うものではありません。
• 8.2　当社は施主等の会員に取引相手となる業者を紹介または推薦する場合がありますが、業者の選定は会員の判断と責任において行うものであり、当社が紹介または推薦した業者との取引において生じた損害について、当社が責任を負うものではありません。
• 8.3　会員は、本サービスを利用することが、会員に適用のある法令、業界団体の内部規則等に違反するか否かを自己の責任と費用に基づいて調査するものとし、当社は、会員による本サービスの利用が、会員に適用のある法令、業界団体の内部規則等に適合することを何ら保証するものではありません。
• 8.4　本サイトから他のウェブサイトへのリンク又は他のウェブサイトから本サイトへのリンクが提供されている場合でも、当社は、本サイト以外のウェブサイト及びそこから得られる情報に関して如何なる理由に基づいても、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとします。
• 8.5　当社は会員が使用する機器、通信回線その他の通信環境が本サービスの利用に適さない場合であっても、本サービスの改変、修正を行う義務を負わないものとします。
• 8.6　通信回線、ソフトウェア、ハードウェアなどのパフォーマンスの低下、障害、不正アクセスにより、本サービスのシステムの中断・遅延・中止等によって生じたいかなる損害についても、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社は一切責任を負わないものとします。
• 8.7　当社は、会員が本サービスを利用する際に必要とする設備や通信回線の費用について、一切負担しないものとします。
• 8.8　当社は、投稿データの掲載可否の判断、ランキングのアルゴリズムその他本サービスの内容について一切の裁量を有するものであり、その判断の理由を開示する義務を負わないものとします。
• 8.9　当社は、投稿データについて、調査、管理、削除する権利を持ちますが、それらの義務は負わないものとします。
• 8.10　当社は、本サービス上で会員が行った取引について、その内容が会員の希望を満たすこと、有用であること等、一切の保証をしないものとします。
• 8.11　本サービスでは、一部のカテゴリにおいて、メーカーその他の外部事業者が提供する商品の名称、型番、仕様その他の情報を表示することがあります。但し、当社は当該情報の正確性、真実性、最新性、信頼性、完全性、特定の目的への適合性その他一切の事項について如何なる保証も行うものではなく、当該情報に起因して会員に発生した損害について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負いません。
• 8.12　上記の各項目の他、本サービスの利用にあたって会員に生じた一切の損害について当社は、当社に故意又は重過失がある場合を除き、原則、責任を負いません。但し、当社に故意または重過失があり、これにより当社が会員に損害を与えた場合、当社の賠償責任は会員について発生した直接かつ通常の損害に限り、当該損害の原因となった取引の対価を上限とします。

 

第9条 禁止事項及び投稿データの削除

会員は、本サービスを利用するにあたり、以下の各行為をしてはなりません。また、会員において、次の各号に該当する、若しくは該当するおそれがあると思われる投稿データが投稿された場合、当社は、会員に対して予告なく、当社の一存で、投稿データの修正または削除、若しくは本サービス利用の停止の措置をとることができるものとします。なお、　当該措置の対象に該当するか否かの判断は、全て当社が合理的に行うものとし、当社は措置理由の開示義務を負いません。また、会員は、次の各号に該当する、若しくは該当するおそれがあると思われない場合でも、本サービスの管理運営上、当社がやむを得ず投稿データの削除等をすることにつきあらかじめ同意するものとします。

• 9.1　本規約、法令、又は他の規約等に違反する行為
• 9.2　当社、他の会員又はその他第三者の権利、名誉等を損ねる、侵害する、又はそのおそれのある行為
• 9.3　当社が本サービスで仲介することにより、当社が法令等に違反することとなる取引を行う行為
• 9.4　当社と同種又は類似の業務を行う目的で本サービスを利用する行為その他本サービスにて予定しない営利目的で本サービスを利用する行為
• 9.5　営利目的で、施主または見込み客として本サービスを利用する行為（本サービスを自ら請け負った業務の下請業務に利用することを含みますがこれに限られません。）
• 9.6　特定の人物を糾弾する行為
• 9.7　競合する商品やサービスの信頼を低下させる目的で中傷する内容を投稿する行為
• 9.8　本サービスとは関係がないと当社が合理的に判断する団体やサービス、活動への勧誘行為（会員以外の者と会員との間の取引をあっせんする行為を含みますがこれに限られません。）
• 9.9　本サービス又は当社の他のサービスを妨げる行為
• 9.10　本サービスに掲載されている情報をもとに、本サービスを通さずに会員同士で取引をする行為
• 9.11　本サービスを通じて知りえた他の会員の情報を、当該会員の明示的な承諾なくして、本サービスの利用以外の目的で利用又は第三者に提供する行為
• 9.12　他の会員の情報や本サービス上の投稿データを当社の事前の許諾なく転載、複製等する行為
• 9.13　その他当社が不適切と合理的に判断した行為

 

第10条 中抜き取引の禁止

• 10.1　会員は、本サービス上で商談機会を得た他の会員との取引において、本規約で定める場合を除き、中抜き取引（当社を介在させずに直接専門サービスの提供（営利、非営利を問いません。）をしたり、金銭の授受を行うことを指します。以下同じです。）を求めてはならず、中抜き取引の勧誘を他の会員から受けた場合は、これを即座に拒絶しなければならないものとします。会員は他会員から中抜き取引の勧誘を受けた場合には、当該中抜き取引の勧誘を受けた日から7日以内に、当社に報告するものとします。
• 10.2　会員のうち「マイスター」が、本条第1項に違反したときは、その中抜き取引で予定した取引対価の2倍相当額又は100万円のいずれか高い金額を違約金として当社に対し支払うものとします。なお、この規定は、別途この違約金を超える額の当社が被った損害の賠償請求を妨げるものではありません。
• 10.3　会員は、他会員から開示を受けた会員の連絡先等の情報を、本サービス上での取引に伴う義務の履行のためにのみ使用し、本サービスを介さずに行う直接取引やそれを勧誘する行為又は他の目的には一切使用せず、いかなる第三者にも開示しないものとします。
• 10.4　会員が本条2項に定める違約金の支払いについて当社の指定する期日までに応じない場合、年14.6％の遅延損害金を当社に支払うものとします。
• 10.5　本条第1項及び第2項の規定は、会員の会員資格の取消又は退会後も2年間有効に存続するものとし、本条第3項及び第4項の規定は、会員の会員資格の取消又は退会後も有効に存続するものとします。

 

第11条 会員資格の取消

会員が以下各号のいずれかに該当すると当社が合理的に判断した場合、当社は、事前に通知することなく、当該会員の会員資格の取消、退会措置、本サービスの一部又は全部の利用停止、取引の取消その他、当社が合理的に必要と判断する措置を行うことができるものとします。会員はこれに対して理由の開示を求めること及び、一切の異議の申立て等を行うことはできず、これにより会員が損害又は不利益を被ったとしても、当社は、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとします。

• 11.1　本規約又は法令等に違反したとき
• 11.2　第3条各号の事由に該当することが判明したとき
• 11.3　パスワード及び本サービスを不正に使用、又は使用させたとき
• 11.4　登録情報に虚偽の内容、不足があった、又はそのおそれがあるとき
• 11.5　与信に問題が生じたとき
• 11.6　反社会勢力等若しくは反社会的活動を行う団体に所属、又はこれらと関係を有するとき
• 11.7　他の会員の情報や投稿データを事前同意なく、第三者に提供したとき
• 11.8　第10条1に定める中抜き行為を行ったとき
• 11.9　工事の経過、施主との合意事項など、会員が本サービスに入力すべき情報を入力しないとき
• 11.10　本サービスの利用について当社の指示に対し相応の理由がなく応じないとき
• 11.11　その他、当社の裁量により、会員として不適切と合理的に判断したとき

前項各号のいずれかの事由に該当した場合、会員は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

 

第12条 サービスの停止・中止・廃止

当社は、以下各号の事由に起因する場合、本サービスの全部又は一部を停止・中止・廃止できるものとします。これに起因して、会員又は第三者に損害が発生した場合でも、当社は、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負わないものとします。また、当社は本サービスの停止・中止・廃止を行う場合、事前に本サイト上でその旨を通知するものとしますが、緊急の場合は、この限りではありません。

• 12.1　定期的又は緊急に本サービス提供のためのシステムの保守又は点検を行うとき
• 12.2　天災、火災、停電等の非常事態により本サービスの運営をすることが不可能となったとき
• 12.3　第三者からの本サービスへの不正アクセス、有害なコンピュータープログラム等により、本サービスの提供ができないとき
• 12.4　法令等に基づく措置により本サービスが提供できないとき
• 12.5　その他、当社がやむを得ないと合理的に判断したとき

 

第13条 紛争処理

• 13.1　本サイトは、専門サービスについて会員間で直接契約が成立するものであり、会員間に紛争が生じた場合は両当事者において解決するものとし、当社は会員間の紛争について当事者たる地位を持ちません。
• 13.2　前項に加え、会員が、本サービスに関連して他の会員その他の第三者からクレームを受け又はそれらの者との間で紛争を生じた場合には、直ちにその内容を当社に通知するとともに、会員の費用と責任において当該クレーム又は紛争を処理し、当社からの要請に基づき、その経過及び結果を当社に報告するものとします。
• 13.3　会員による本サービスの利用に起因して、当社が、他の会員その他の第三者から権利侵害その他の理由により何らかの請求を受けた場合は、会員は当該請求に基づき当社が当該第三者に支払を余儀なくされた金額を賠償しなければなりません。

 

第14条 情報の保存

当社は、投稿データその他の情報を運営上一定期間保存していた場合であっても、かかる情報を、法令の定めがある場合を除き、保存する義務を負うものではなく、当社は合理的期間経過後にこれらの情報を削除できるものとします。なお、当社は本条に基づき当社が行った措置に基づき会員に生じた損害について、当社に故意又は重過失がある場合を除き、一切の責任を負いません。

 

第15条 知的財産権

• 15.1　本サイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社（又は原権利者）に帰属しており、当社は必ずしも会員にこれら知的財産権の使用許諾を保証するものではありません。
• 15.2　会員は、投稿データについて、自らが投稿その他送信することについて適法な権利を有していること、及び投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
• 15.3　会員は、投稿データについて、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用、複製、配布、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンスを付与します。
• 15.4　会員は、投稿データについて、当社及び当社から権利を承継し、又は許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。
• 15.5　本条の規定は、会員の会員資格の取消又は退会後も有効に存続するものとします。

 

第16条 個人情報

当社は、別途定めるプライバシーポリシーに従い、会員の個人情報を管理するものとし、会員はこれに同意します。

 

第17条 広告の掲載

当社は、当社の裁量において、本サイトに広告を掲載することができます。会員は、本サイトに掲載される広告について、その選別や表示または非表示の選択を行うことはできません。

 

第18条 本規約の改定

• 18.1　当社は、本規約を任意に改訂できるものとします。
• 18.2　前項の場合、当社は、効力発生日前の相当な時期までに、会員に対して、本規約の変更の内容及び効力発生日を本サイト上での掲載その他適切な方法で周知いたします。
• 18.3　会員が本規約の変更の効力が生じた後に本サービスを利用する場合、又は当社の定める期間内に登録取消の手続をとらなかった場合には、会員は変更後の規約に同意したものとみなされます。

 

第19条 契約上の地位の譲渡

• 19.1　会員は、当社の書面による事前の承諾なく、本規約に基づく当社と会員の間の契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
• 19.2　当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い本規約に基づく当社と会員の間の契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに会員の登録情報その他の情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、会員は、かかる譲渡につき本項において予め同意します。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、合併、分割その他の企業再編を含むものとします。

 

第20条 分離可能性

本規約のいずれかの条項又はその一部が、法令等により無効と判断される場合であっても、当該無効となる部分のみが効力を喪失するものとし、本規約の他の全ての部分は、継続して完全に効力を有するものとします。また、当社及び会員は、当該無効部分をその趣旨に適合するよう、適法とし執行力を持たせるために必要な範囲で修正し、同等の効果を確保できるように努めるものとします。

 

第21条 存続規定

会員の会員資格の取消又は退会後も、本規約中、その性質上存続すべき条項（当社の免責について定めた条項を含みますが、これに限られません。）は有効に存続するものとします。

 

第22条 準拠法、管轄裁判所

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関連する訴訟については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

 

施主個別規定

 

施主については、本規約のほか、この「施主個別規定」が適用されるものとします。

 

第1条  サービスの性質

サービスの性質本サイトは、施主とアーキテクト、マイスター、リアルターとの間で建築市場を通じて契約の締結及びその遂行の支援を行うシステムを提供するものにすぎず、当社は、各会員の提供する情報の正確性、真実性、取引の内容の妥当性、適法性、保険の付保状況を保証するものではなく、契約の締結可能性を保障するものではありません。各会員は自らの判断と責任で契約締結を行うものとします。

 

第2条  契約の成立

以下の時点で、施主と業者との間で契約が成立するものとします。

o    2.1　当社所定の電子契約プラットフォームにおいて施主と業者との間の設計業務委託契約、監理委託契約、工事請負契約等の契約が締結されたとき。

o    2.2　なんらかの理由により電子契約プラットフォームに対応しない業者で当社が特に認めた業者と施主との間で書面等により契約が締結された場合。

 

第3条  個別契約の変更・キャンセル

o    3.1　成立した契約が中途解約または中途解除された場合、当該個別契約に定める規定に基づき、キャンセル料等が発生する場合があります。

o    3.2　当社は解約または解除の理由がどの当事者の責めに帰すべき事由かを調査する義務を負いません。個別契約に付随する問題は、個別契約の当事者間での話し合いにより解決することとし、当社はこれに関与する義務を負いません。

o    3.3　個別契約の内容に変更が生じた場合、当該個別契約の当事者は当社所定の電子契約プラットフォームにて変更契約を締結します。これを怠った場合の損害は当該当事者に帰属します。当該個別契約が書面等で締結された場合には、その変更契約が書面等で行われることを妨げるものではありません。

 

第4条  業者への支払い

o    4.1　施主は、締結した契約の内容に従い、業者に対し専門サービスに対する料金及び専門サービスの提供時に発生する料金、材料費その他の実費並びにこれらに対する消費税相当額（以下、「代金」）を、当社を通じて、支払うものとします。

o    4.2　施主が、代金の全部または一部を金融機関からの融資により賄う場合、施主はその融資金を当社が施主に代わり代理受領することについて施主は予め同意し、当社が求める場合には当社に委任状を交付するものとします。

o    4.3  リアルターによる不動産仲介に関しては、第１０条の定めに関わらず、施主とリアルターとの間で代金の授受を行うものとし、当社が決済に関与するものではありません。

o    4.4  施主は、設計請負代金につき、以下のスケジュールに従い、当社に対して次の通り分割して預託するものとします。

①  契約締結時　　　２５％　施主とアーキテクトの設計請負契約締結時

②  確認申請許可時　２５％　建築確認済証の交付を受けた時

③  上棟時　２５％　中間検査が必要な建築物については、中間検査合格証の交付を受けた時

④  竣工時　２５％　完了検査済証の交付を受けた時

o    4.5　施主は、工事請負代金につき、着工時において確定した各業者への支払総額を次の通り分割し、当社に預託するものとします。

①  着工時　２５％　地盤改良・杭着工時、または基礎工事着工のいずれか早い方

②  上棟時　２５％　基礎工事が完了して、建て方工事の前日もしくは当日

③  中間時　３０％　足場解体時（平屋など足場のない現場は②と④に均等に按分します）

④  竣工時　２０％　お引渡し時

o    4.6　施主は、追加工事等、着工時に確定していない代金については、

注文確定後２週間以内に当該代金を当社に預託するものとします。

o    4.7　施主は、追加工事等、着工時に確定していない代金については、注文確定後２週間以内に当該代金を当社に預託するものとします。

o    4.8　施主は、設計請負契約の締結時に、当社を通じて100万円（税抜）を頭金として支払うものとします。当該頭金は、原則として設計請負代金に充当・調整されます。

 

第5条  月会費

o    5.1　施主は、「マイスター」に対して本見積もりを依頼した日から、本サービスを退会する日の属する月まで、当社所定の月会費を支払うものとします。

o    5.2　前項の月会費の支払は、クレジットカード払いその他当社が認めた方法によります。

 

 

第6条 　ディレクションフィー

施主は、「アーキテクト」及び「マイスター」との契約にて定めた注文代金（税抜）の10％相当額(税抜)をディレクションフィーとして当社に支払うものとします。

o    6.1　ディレクションフィーの支払は、4.4の支払のスケジュールに応じて按分して支払うものとし、当社は施主から直接支払を受けるか、または金融機関からのローン実行金（預り金）からこれを控除して収受することができます。

o    6.2　施主とマイスターとの間で工事内容の変更または追加等があり、工事代金が変更になった場合は、それに付随してディレクションフィーも変更となります。

o    6.3　当社は前項の変更に伴うディレクションフィーの増減については、変更の都度施主と精算を行うか、または当社の判断により竣工後の最終精算の際にまとめてこれを行うこともできます。

 

第7条  代金の増減

o    7.1　専門サービスの提供において、設計や仕様の変更や未確定部分の確定等により代金が増加することがあります。その場合、施主は契約相手である業者と当社所定の方法により変更契約を締結し、増額分を当該変更契約に基づいて、当社を通じて支払うものとします。

o    7.2　施主と業者との間で代金の減額を伴う変更契約を締結する場合、施主は 契約相手である業者と当社所定の方法により変更契約を締結し、当該業者は減額分を当該変更契約に基づいて、当社を通じて施主へ返金するものとします。なお、当社は減額返金分を施主と契約している他の業者への支払に充てるため一定期間これを保留することができます。

 

第8条 　精算

o    8.1 全ての工事の終了後、当社が施主より預かった金員を該当する業者に払い出し、かつ当社所定のディレクションフィーを控除した後、なお残余がある場合、当社は当社所定の手続きを経てこれを施主に払い戻します。

o    8.2　全ての工事の終了後、当社が施主より預かった金員が業者への支払額及び当社所定のディレクションフィーに足りない場合、施主はこの不足分を当社の請求に基づき、速やかに当社に支払う義務を負います。

o    8.3　建築工事の中途解約等に伴い工事が終了した場合の精算については、前２項の扱いに準じるものとします。

 

 

 

第9条  公租公課の取扱い

本サービスに関して施主にかかる税金等の公租公課は、施主の責任でこれを負担及び処理するものとし、当社は一切関知するものではありません。

 

第10条  譲渡・転売の禁止

施主は、成立した契約に基づく権利義務及び契約上の地位を第三者に譲渡・転売することはできません。

 

第11条  本サービスの利用にあたっての施主の誓約事項

顧客は本サービスの利用にあたり、以下の内容を保証及び誓約するものとし、以下の各号の内容が正確又は真実ではなかったこと、又は以下の各号の内容に違反したことにより、当社、会員その他の第三者が損害を被った場合は、顧客はその損害の一切を賠償する義務を負うものとします。

o    11.1　本規約及び「顧客向け個別規定」を遵守すること

o    11.2　施主は、自らの責任で本サービスを利用するものであり、当社に故意又は重過失がある場合を除き、当社に対して専門サービスの情報の正確性や契約不適合責任等を追及できるものではないことを了解すること

o    11.3　会員である業者と締結した契約を遵守すること

 

第12条 　施工事例の紹介

当社は本サービスを通じて行われた建築事例について、当社ホームページにおいて写真等を紹介する場合があります。紹介を希望しない施主は事前に当社へ申し出を行うものとします。

 

第13条  損害賠償額の上限

本規約の定めに関する当社の責任の範囲については、当社に故意又は重過失がある場合を除き、直接かつ通常の範囲に限ります。

 

第14条  遅延損害金

本規約の定めに基づく施主から当社への支払が遅延した場合、施主は14.6%の遅延損害金を当社に対して支払うものとします。

 

 

 

 

 

業者向け個別規定

 

業者については、本規約のほか、この「業者向け個別規定」、本規約の下位規約およびガイドライン等（総称して以下「本規約等」）が適用されるものとします。

 

第1条  専門サービス
本サービス上の専門サービスは全て業者が自らの責任で提案、受注するものであり、当社は、業者が提供する専門サービスが、法令、業界団体の内部規則等に適合することを保証するものではありません。

 

第2条  個別契約の成立

施主と業者との契約成立については、施主個別規定第2条に準じます。 なお、施主と業者が当社所定の電子契約プラットフォーム以外の方法により契約を締結した場合は、当該業者は締結の日から７営業日以内にその旨を当社に報告するものとします。

 

第3条  契約の変更・キャンセル

業者が施主と締結した個別契約の変更、キャンセルについては施主個別規定第3条に準じるものとします。

 

第4条  専門サービスの提供

業者は、成立した契約内容に従い、施主に対し専門サービスを提供するものとします。

 

第5条 代金の増減額

個別契約に関し代金の増減額が発生する場合の処理は、施主個別規定第6条に準じるものとします。

 

第6条  代金の払い出し

o    6.1専門サービスの提供が行われたこと、かつ、施主から代金の支払いがあったことがいずれも本システム上で確認できた場合、当社は業者に対して、下記のサイクルにて施主からの預かり金より払い出します。なお、支払日が銀行休業日とする。送金手数料は業者の負担とする。

（1）月末締めの翌月20日払い

（2）中締めの翌月5日払い（ただし土曜日・日曜日・祝日の場合は、以後の最初の営業日）

o    6.2　施主から支払われた入金額が業者との個別契約の金額に不足する場合、当社は不足分を立て替えることができます。ただし、当社が立替の義務を負うものではありません。

o    6.3 当社は、前項で立て替えた代金を、当社が業者に負う他の債務（当該施主の案件に限りません）と相殺できるものとします。また、当社の立替金債権を当社の関連会社（株式会社スカイフィールドコーポレーションを含みます）に譲渡することができます。

 

第7条  施主の個人情報の取扱い

o    7.1　当社及び業者は、施主の個人情報を、個人情報の保護に関する法律に従って適切に取り扱うものとします。

o    7.2　業者は施主の個人情報を、専門サービスを施主に提供するために必要な範囲でのみ使用するものとし、当該目的以外の目的のために使用しないものとします。

o    7.3　業者は、施主の個人情報を保険会社その他の当社が提携する事業者に対して提供する場合には、施主からの同意の取得その他の適法な手続を経て提供しなければならないものとします。

 

第8条  情報開示

o    8.1　業者は、責任者名、住所及び電話番号について、業者が非公開としていた場合であっても、緊急の場合その他のやむを得ない事由があると当社が判断した場合には、個別の同意を得ることなく、施主に開示することがあることについて同意するものとします。

o    8.2　業者は、本規約又は「業者向け個別規定」に違反した場合、施主その他消費者保護の観点から、当社が当該業者名及び違反事由を本サイト上で公表する可能性があることに同意するものとします。公表により、業者が被ったいかなる損害についても、当社は一切責任を負いません。

o    8.3　本条の規定は、業者の会員資格の取消又は退会後も有効に存続するものとします。

o    8.4　当社は、本サービスにおいて、施主が業者を評価するレビュー機能を設置することがあります。施主が業者に関する自由な感想や施工写真などを一般に公開する可能性があることを業者は予め承諾するものとします。

o    8.5　業者は、前項の施主による評価等の投稿について、何らかの権利侵害があると思料する場合は、当社所定の手続きにより申し出を行うことができます。但し、当社は当該申し出について当社の裁量により削除または訂正の判断を行うものとし、必ずしも業者の申し出の通りになるとは限りません。

 

 

第9条  報告義務

業者は、以下の各号のいずれかの事由に該当することとなった場合は、直ちに当社に対してその旨を報告するものとします。

o    9.1支払停止若しくは支払不能となり、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合

o    9.2自ら振出し、若しくは引受けた手形若しくは小切手につき、不渡りの処分を受けた場合、又は手形交換所の取引停止処分その他これに類する措置を受けたとき、信用情報に事故情報が記録されたとき

o    9.3 債務整理の着手があったとき

o    9.4 差押、仮差押、仮処分、強制執行又は競売の申立てがあった場合

o    9.5 公租公課の滞納処分を受けた場合

o    9.6 業者の代表が変更になった場合

o    9.7 業者（法人の場合）の支配株主が変更になった場合

o    9.8 当社所定の電子契約プラットフォームによらずに施主と何らかの契約を締結した場合

o    9.10 その他本サービスの利用を通じて施主または当社に深刻な損害が発生したまたは発生しうると合理的に認められる場合

 

第10条  保険の付保

業者は、本サービスにおける業務遂行に必要な労災保険、損害保険等に自らの責任において加入するものとします。

 

以上

 

令和7年6月1日　制定